近日社会各界针对新青安贷款与房市乱象争论不休，许多舆论倒果为因，将房价高涨与银行限贷令的责任全归咎于这项福利。然而，房价高低本是市场供需的结果，无房首购者享用利息补贴是天经地义的权益，政策根本不应讨论限制谁不能使用。

房价高涨与乱象的真正元凶，从来不是新青安，而是投机客的恶意炒作，以及金融机构审查不严的结果。这场失控的房市风暴，本质上是一场由投资客、金融机构与法规漏洞交织而成的「共犯结构」。

拒绝一刀切年龄限制 捍卫中产阶级成家权益

某些团体夸言应设置年龄上限或排富条款，这完全是不知民间疾苦的闭门造车。在万物皆涨的当代，一般年轻人要成家立业、存满自备款谈何容易？许多中产阶级挥汗打拼，到了四、五十岁才买下人生第一间房，何错之有？凭什么因年龄被制度性歧视？而高收入者缴纳了更巨额的税款，只要符合真首购，又有何理由被排除？社会福利本就不该充斥针对高纳税人的不公限制。

低总价沦炒作温床 盲目放款酿满水位铁证

真正的死角，在于金融机构为了放款做生意，刻意利用法规规定的漏洞加以帮忙。尤其是市场上的「低总价」物件，由于自备款门槛低，更是投机客最容易集体操作的完美工具。影子投资客利用这项特性，将来源不明的黑资化整为零，大规模购买干净人头进场扫货。

而银行为了追逐放款业绩与利润，只看书面文件便大开绿灯，对金流来源睁一只眼闭一只眼。近期闹得沸沸扬扬的「银行住宅放款水位满载」，正是最好的物理证明！这满溢的水位，根本不是因为基层庶民买爆房产，而是银行为了赚取利息，盲目且贪婪地将国家公共资源，大量放行给这些利用人头炒房、洗钱的投机大军。

五年套利洗白黑资 民间皆知唯独官员不知

这个共犯结构的洗钱手法极其恶劣：投机客利用层层代垫将百万黑资流进年轻人头帐户，轻松逃漏赠与税，并撬动国家高额低利首购贷款。持房期间，私底下利息由投资客暗中支付，高额房租由投资客现收并逃漏综所税。五年宽限期一到便高价出售，缴纳两成房地合一税后转手大赚上百万价差，还白白享受了五年的政府利息补助。

这种「大赚差价与政府补助利息，何乐不为」的套利一条龙，在民间早就是人人皆知的公开祕密，难道真的只有主管政策的官员集体装聋作哑不知道？这完全是金融监管与国税局在「资金来源」审查上的集体失职！

穿透金流铁腕执法 依洗钱诈欺没入不法利润

政府该做的是拿起《洗钱防制法》的公权力，进行穿透式金流审查，彻底追查首付款的原始源头。一经查获买卖人头、虚假赠与或贷后转租者，岂能只是民事上要求「退还利息补贴」补票了事？这对动辄获利数百万的洗钱集团而言毫无痛感！

政府必须拿出真正的铁腕，将违规者依刑法诈欺罪与洗钱防制法移送法办，并由司法机关启动强制执行，雷厉风行地依法没入其转售与出租的所有不法利润充公。唯有直击资金源头、打破银行的放款盲点，让作弊的洗钱囤房客付出倾家荡产的代价，方能还给真自住客一个公平正义的成家环境。